Recomendaciones para ayudar a tus hijos a comprar su propia casa

Publicado por Fiancee Bodas en miércoles, junio 25, 2025 · Deja tus Comentarios

Es fundamental reconocer el papel esencial que muchos jefes del hogar desempeñan al apoyar a sus hijos en uno de los mayores desafíos económicos: obtener su propio inmueble. Este acompañamiento trasciende el afecto; representa una inversión que puede transformar el porvenir de todo su entorno cercano.

En Estados Unidos, aproximadamente el 49% de los jóvenes adultos recibió ayuda para cubrir gastos de vivienda, mientras que cerca del 48% contó con respaldo para necesidades diarias como alimentación y servicios, esto de acuerdo a encuestas realizadas en 2024 por Bankrate, un portal especializado en finanzas personales. Esta realidad también se refleja en México. Según Neximo, en 2023, cerca del 50% de los jóvenes de 25 a 35 años que compraron una propiedad obtuvo apoyo económico de sus familiares.

Por su parte, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), según su informe Panorama Social del año pasado, estima que alrededor del 46% de los jóvenes adultos mexicanos entre 20 y 30 años todavía vive en casa de sus papás. Este dato no solo habla de un fenómeno económico, sino del rol activo que muchas familias asumen para impulsar el proceso de independencia y construcción patrimonial de su descendencia.

Si quieres ser ese soporte, Patricia Ríos, directora Comercial de Coldwell Banker México, firma maestra inmobiliaria con presencia a nivel nacional, te comparte algunas recomendaciones para hacerlo de manera segura y efectiva:

Evalúa un préstamo formal

Facilitarle dinero para la obtención de su casa puede ser un gran empuje, pero es clave que ese préstamo quede por escrito mediante un contrato legal. Esto no solo evita confusiones, sino que protege tanto a quien presta como a quien recibe. Por ejemplo, pueden acordar plazos y montos específicos de devolución, intereses bajos o nulos, y qué pasaría en caso de retrasos. Así, mantienen la confianza sin poner en riesgo la relación.

Considera actuar como aval

Ser aval significa que tú te comprometes a pagar el crédito, en caso de que él no pueda hacerlo. Esto puede facilitar que la entidad bancaria otorgue el préstamo, porque tú respaldas la deuda. Sin embargo, es importante que revises bien tus finanzas antes de aceptar, ya que en caso de incumplimiento podrías ser el encargado de liquidar la deuda. Por ejemplo, si tu hijo pierde su empleo y no puede pagar, tú tendrías que responder.

Infórmate antes de donar

Si decides entregarle dinero como regalo para hacerse de un bien raíz, debes conocer las reglas fiscales y legales que aplican. En nuestro país, las donaciones pueden estar sujetas a impuestos o requerir trámites específicos. Por ello, tener la guía de un contador o asesor legal te permitirá realizar todo conforme a la ley, lo que evitará multas o problemas venideros.

Explora la co-adquisición del espacio

Realizar la operación del activo residencial a nombre de los dos, puede facilitar el acceso a financiamiento y compartir los gastos. Pero es fundamental definir claramente quién es responsable de qué, cómo se dividirán los pagos y qué pasará si alguno quiere vender su parte. Por ejemplo, pueden firmar un acuerdo que establezca las reglas para evitar malentendidos o disputas posteriores.

Consulta a especialistas

Acercarte a expertos será la clave para conocer las opciones más adecuadas para tu situación financiera y la de quien estás apoyando. Un asesor inmobiliario puede asistirte para encontrar terrenos con buena relación calidad-precio, y un asesor hipotecario te orientará sobre los créditos más accesibles y con mejores condiciones. Esto garantiza que la adquisición se haga con la mejor estrategia y sin sorpresas.

Fomenta la educación financiera en tu núcleo

Enseñarle a manejar un presupuesto, entender cómo funcionan los préstamos y conocer todos los gastos relacionados con el domicilio, tales como mantenimiento, impuestos y servicios, fortalecerá su autonomía. Por ejemplo, puedes apoyarlo para que haga un plan de gastos mensuales o ayudarle a entender la importancia de pagar puntualmente su hipoteca. Esto lo preparará para tomar decisiones sostenibles.

Ser un pilar para tus hijos en su camino hacia la vivienda propia es más que un impulso económico; es brindarles seguridad y certidumbre para enfrentar retos futuros. Planear cada paso con responsabilidad fortalece sus bases financieras, fomenta su autonomía y consolida el vínculo en un proyecto de vida compartido.

Coldwell Banker es una firma maestra inmobiliaria con presencia a nivel nacional enfocada en la venta, compra y renta de inmuebles residenciales.