Diez tips para no fallar en la compra de tu casa

Comprar una casa es, junto con casarse y formar una familia, una de las decisiones más importantes que uno puede tomar en la vida; se trata de un compromiso a largo plazo que cambiará la vida de la persona o familia que se decide a hacerlo.

Por: Lamudi*

Consciente de esto, Lamudi, el portal inmobiliario líder en México, te proporciona diez tips de gran utilidad para comprar tu primer hogar:

 

#1 Sé realista

Dejarse llevar por la emoción del primer hogar es muy sencillo, es increíble soñar con una casa, pero, ésta es una de las decisiones que se deben tomar con los pies bien puestos en la tierra.

 

#2 Profesional inmobiliario

Todo es más sencillo si te apoyas en un profesional inmobiliario: el proceso de comprar una casa suele ser largo y cansado, hay muchos trámites y asuntos a considerar, por lo que lo mejor que puedes hacer es asesorarte con un agente inmobiliario. Ellos son tus mejores cómplices, tus guías y consejeros.

 

#3 Define un presupuesto

Piensa en todos tus gastos actuales, en aquellos gustos y placeres de la vida que te das; checa tu cuenta de ahorros. Considera que al comprar una casa, con crédito inmobiliario o sin él, tendrás que dar un enganche del 30%. A partir de esto, define tu presupuesto máximo.

 

#4 Contratación de un crédito hipotecario

Si no tienes Infonavit o Fovissste tendrás que adquirir un crédito con un banco o institución crediticia, por lo que lo mejor que puedes hacer es investigar varias opciones y pedirle su consejo al profesional inmobiliario que te esté apoyando. Considera las tasas de interés, los montos de los pagos, las penalizaciones si incumples con ellos, el tiempo que durará. Todo es de primordial importancia pues estamos hablando de una deuda que durará los próximos 20 años de tu vida.

 

#5 La casa de tus sueños

Visualiza la casa o departamento en el que te gustaría vivir. Si bien establecimos que la decisión de comprar tu casa debe ser una decisión pensada y realista, lo cierto es que también se vale soñar, así que no te olvides de ello. Es un gran compromiso, sí, pero por eso debe ser algo que te emocione y haga feliz.

 

#6 ¿Qué opciones tienes?

Utiliza un portal inmobiliario para encontrar opciones: una vez que tengas el presupuesto y hayas establecido qué tipo de casa o departamento es el ideal para ti, es momento de buscarlo. En este paso, los portales inmobiliarios se han convertido en herramientas verdaderamente útiles, pues concentran una gran cantidad de ofertas en un mismo sitio y uno puede realizar búsquedas desde cualquier lugar y a cualquier hora del día. Los filtros de búsqueda con los que cuenta Lamudi son más que útiles pues te permiten localizar las opciones que vayan contigo de manera sencilla, además los anuncios cuentan con descripciones detalladas, fotos, mapas virtuales para que puedas conocer su ubicación exacta, así como la zona y la posibilidad de contactar al agente o Inmobiliaria de manera muy sencilla e inmediata.

 

#7 Una, dos… ¡muchas visitas!

No te limites a visitar una sola casa en sólo una ocasión. Ten varias opciones contempladas y visítalas todas. Recomendamos, además, que recorras la zona en diferentes días y horarios para que conozcas mucho más la dinámica del barrio. Habla con los vecinos, ubica los lugares que necesitas tener al alcance: escuelas, hospitales, mercados, gimnasios; pregúnta todo acerca de la ubicación, cómo son las vialidades, qué tal les va durante el temporal de lluvias, seguridad, etecétera.

 

#8 Imagínate habitando cada casa

Cuando visites cada casa, imagina cómo sería vivir en ella, en donde pondrías tus cosas, como organizarías todo. Te recomendamos que en cada visita tomes fotos y lleves una cinta métrica para que puedas tener más certeza de que los espacios van bien con tus cosas.

 

#9 Legalidad, ante todo

Comprueba la situación legal de la casa que te interesa: para evitar malos momentos y experiencias cuando ya hayas elegido una casa, realiza una investigación en el Registro Único de Vivienda (RUV) para tener verdadera certeza de la situación legal de ésta.

 

#10 Disfruta el proceso

No olvides que éste es un gran momento en tu vida y en la vida de tu familia así que no te dejes envolver por las tensiones que puede generar. Diviértete, emociónate y haz de esta experiencia algo que siempre puedas recordar con una sonrisa.

 

* Lamudi, portal inmobiliario líder en México. Desde su sitio web encontrarás de manera rápida, eficaz y gratuita casas, departamentos, oficinas, locales y terrenos en venta y renta. Visítalos: http://www.lamudi.com.mx/

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